Droit du bail: une table ronde avec Guy Parmelin

Le Président de la Confédération a discuté des loyers et des baux avec les représentants des groupes d’intérêts et d’autres experts sur la base d’une nouvelle étude…

Quelle est la situation du droit suisse des loyers ? Où faut-il agir ? Ces questions étaient au centre d’une table ronde sur le droit du bail qui s’est tenue à Berne le 21 juin 2021 et qui était dirigée par le président de la Confédération suisse, Guy Parmelin.
Des représentants de groupes d’intérêts et d’autres experts ont discuté des bases d’une nouvelle étude sur le sujet.
Cette table ronde s’inscrit dans le cadre d’un processus de discussion qui vise à instaurer un dialogue constructif et ouvert entre les parties et à mettre en lumière les domaines dans lesquels des adaptations aux nouveaux développements sociaux, économiques et techniques pourraient être nécessaires tout en maintenant l’équilibre du droit du bail existant.
Les discussions se sont basées sur une étude de l’institut de recherche gfs.bern, qui a examiné le statu quo et le besoin de révision du droit du bail.
À cette fin, des acteurs de la branche, le grand public et des experts ont été interrogés. Selon l’étude, les parties sont fondamentalement satisfaites du droit actuel.

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L’accent a été mis sur les règles de détermination des loyers

Dans le même temps, la plupart des répondants estiment que certains ajustements sont nécessaires. Au niveau matériel, l’accent est mis sur les règles de détermination des loyers.
Après avoir analysé les résultats de la table ronde, le Conseil fédéral décidera de la suite des opérations.
Le droit du bail est un domaine juridique central du système étatique suisse qui touche plus ou moins directement la plupart des gens.
Dans notre pays, le droit du bail est fortement influencé par le sens de la protection sociale et la volonté de lutter contre les situations abusives (cf. art. 109 de la Constitution suisse).
Les dernières décennies ont été marquées par diverses tentatives de révision et des discussions controversées. Néanmoins, les dispositions actuelles du droit du bail n’ont pratiquement pas changé depuis leur entrée en vigueur le 1er juillet 1990.

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Plein d’acteurs importants, modéré par Andreas Rickenbacher

La table ronde était animée par Andreas Rickenbacher, ancien conseiller d’État du canton de Berne, et organisée par l’Office fédéral du logement (OFL).
Les organisations suivantes étaient représentées : Casafair, Fédération Romande Immobilière (FRI), Association suisse des propriétaires immobiliers (HEV Suisse), Association suisse des locataires (ASI), Association suisse de l’économie immobilière (SVIT Suisse), Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI), Verband der Geschäftsmieter, Verband Immobilien Schweiz / Association Immobilier Suisse (VIS / AIS) et Coopératives d’habitation suisses. Des experts de la communauté scientifique ont également participé à la discussion.

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