{"id":97067,"date":"2021-03-26T14:53:57","date_gmt":"2021-03-26T14:53:57","guid":{"rendered":"https:\/\/swissfederalism.ch\/locazioni-e-affitti-in-svizzera-calo-light-del-contenzioso\/"},"modified":"2021-06-06T17:01:57","modified_gmt":"2021-06-06T17:01:57","slug":"miet-und-pachtverhaeltnisse-in-der-schweiz-rechtsstreitigkeiten-in-der-schweiz-sind-im-rueckgang-begriffen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/swissfederalism.ch\/de\/miet-und-pachtverhaeltnisse-in-der-schweiz-rechtsstreitigkeiten-in-der-schweiz-sind-im-rueckgang-begriffen\/","title":{"rendered":"Miet- und Pachtverh\u00e4ltnisse in der Schweiz: Rechtsstreitigkeiten in der Schweiz sind im R\u00fcckgang begriffen"},"content":{"rendered":"

Miet- und Pachtverh\u00e4ltnisse in der Schweiz: Rechtsstreitigkeiten in der Schweiz sind im R\u00fcckgang begriffen<\/h1>\n

Im zweiten Halbjahr 2020 wurden im Bund mit 13.419 mehr als 300 Schlichtungsverfahren weniger registriert als im ersten Halbjahr<\/em><\/h3>\n

Im zweiten Halbjahr 2020 wurden im Bund mit 13.419 mehr als 300 Schlichtungsverfahren weniger als in den ersten sechs Monaten des Jahres verzeichnet.
\nIm Jahresvergleich ist die Zahl der neuen F\u00e4lle etwas h\u00f6her als 2019, liegt aber im Mehrjahresvergleich immer noch im Durchschnitt.
\nIn der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2020 wurden 13.164 F\u00e4lle gel\u00f6st, 1324 mehr als in den sechs Monaten zuvor.<\/p>\n

Direkter Zugriff auf EU-Datenbanken f\u00fcr die Schweizer Polizei<\/strong><\/a>
\nOnline-Handel: Mehr Zollsicherheit zwischen der Schweiz und der EU<\/strong><\/a><\/p>\n

Die Arbeit der gemeinsamen Schlichtungsstellen f\u00fcr Mietverh\u00e4ltnisse ist weiterhin sehr intensiv: Im Jahr 2020 wurden insgesamt 27.169 neue Schlichtungsverfahren eingeleitet, 1426 mehr als im Vorjahr.
\nDies k\u00f6nnte auf die Senkung des Hypothekenreferenzsatzes am 2. M\u00e4rz 2020 auf 1,25 % zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Ein \u00e4hnliches Ph\u00e4nomen hatte es bereits in der Vergangenheit gegeben, als der Satz gesenkt wurde.<\/p>\n

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Das Wohnzimmer einer eleganten Wohnung<\/figcaption><\/figure>\n

Das Coronavirus als Wendepunkt in der Wirtschaft?<\/h4>\n

Die Ma\u00dfnahmen zur Bek\u00e4mpfung des Coronavirus, insbesondere die Einschr\u00e4nkungen und Schlie\u00dfungen von Gesch\u00e4ften, Restaurants und anderen Betrieben, k\u00f6nnten auch den Anstieg der Schlichtungsverfahren erkl\u00e4ren.
\nDenkbar ist auch, dass die Anzahl der Schlichtungsverfahren ab der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2020 durch die Verl\u00e4ngerung der Zahlungsfrist f\u00fcr Mieter im Verzugsfall beeinflusst wurde.
\nDiese Ma\u00dfnahme war Teil der COVID-19 Miet- und Pachtverordnung, die bis zum 31. Mai 2020 in Kraft war.
\nIn der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2020 gab es sowohl bei der Anzahl der Neuantr\u00e4ge als auch bei der Anzahl der erledigten F\u00e4lle deutliche Unterschiede zwischen den Kantonen.
\nDie Kantone Genf und Tessin verzeichneten eine Zunahme der Antr\u00e4ge, w\u00e4hrend die Kantone Luzern, Basel-Landschaft und Aargau einen deutlichen R\u00fcckgang verzeichneten.<\/p>\n

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Ein komfortables Zuhause ist der Traum eines jeden<\/figcaption><\/figure>\n

Z\u00fcrich, Genf, Bern und Basel-Stadt im Gegenteil<\/h4>\n

Unterschiede zeigten sich auch bei der Anzahl der gel\u00f6sten F\u00e4lle. So wurden in den Kantonen Z\u00fcrich, Genf, Bern und Basel-Stadt deutlich mehr F\u00e4lle gel\u00f6st als in den vorangegangenen sechs Monaten.
\nEine differenzierte Betrachtung der im zweiten Halbjahr 2020 erledigten F\u00e4lle zeigt eine Zunahme der F\u00e4lle von Mietminderung (+ 2,6 %), Zahlungsanspr\u00fcchen (+2,6 %) und M\u00e4ngeln an der Mietsache (+1,6 %). Im Mehrjahresvergleich gab es jedoch keine signifikanten Steigerungen.<\/p>\n

T\u00e4tigkeit der parit\u00e4tischen Schlichtungsbeh\u00f6rden<\/a><\/strong>
\nT\u00e4tigkeit der parit\u00e4tischen Schlichtungsbeh\u00f6rden im 2. Halbjahr 2020<\/a><\/strong>
\nActivit\u00e9 des autorit\u00e9s paritaires de conciliation<\/a><\/strong>
\nActivit\u00e9 des autorit\u00e9s paritaires de conciliation pour le deuxi\u00e8me semestre 2020<\/a>
\nL’attivit\u00e0 delle autorit\u00e0 paritetiche di conciliazione<\/a>
\nAttivit\u00e0 delle autorit\u00e0 paritetiche di conciliazione nel secondo semestre del 2020<\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

Insgesamt wurden in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 21.457 Verfahren bearbeitet (anh\u00e4ngige F\u00e4lle aus den vorangegangenen sechs Monaten und neue Anfragen).
\nIn 7583 F\u00e4llen wurde eine Einigung zwischen den Parteien durch Konfrontation, Duldung oder Verzicht erzielt, was 57,6 Prozent der 13.164 abgeschlossenen Verfahren entspricht.
\nIn 16,7 Prozent der Verfahren, d.h. in 2194 F\u00e4llen, scheiterte die Schlichtung und f\u00fchrte zum Verzicht auf die Handlungsvollmacht.<\/p>\n

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Ein Junge und ein M\u00e4dchen auf der Couch<\/figcaption><\/figure>\n

662 Urteilsantr\u00e4ge, einer von 20 wurde entschieden<\/h4>\n

Im Berichtszeitraum wurden 662 Urteilsantr\u00e4ge von den Parteien angenommen. Der Anteil der erledigten F\u00e4lle lag bei 5 Prozent.
\nAndererseits wurden 281 Antr\u00e4ge auf ein Urteil abgelehnt, was einem Anteil von 2,1 Prozent der erledigten F\u00e4lle entspricht.
\nIn 81 verm\u00f6gensrechtlichen Streitigkeiten bis zu einem Streitwert von CHF 2.000, d.h. in 0,6 Prozent der erledigten F\u00e4lle, wurde ein Direktentscheid gef\u00e4llt.
\n2.363 F\u00e4lle wurden auf andere Weise durch R\u00fccknahme, Nichteintritt, fehlenden Gegenstand oder Verweisung an ein Schiedsgericht gel\u00f6st; dies entspricht 18,0 Prozent der gel\u00f6sten F\u00e4lle.<\/p>\n

Die Schweizer Exportindustrie setzt auf Innovation<\/strong><\/a>
\nMehr Flexibilit\u00e4t bei der F\u00f6rderung von Schweizer Innovationen<\/strong><\/a><\/p>\n

Bei zivilrechtlichen Streitigkeiten geht dem Entscheidungsverfahren ein Schlichtungsversuch vor einer Schlichtungsstelle voraus.
\nBei Streitigkeiten \u00fcber die Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen besteht die Schlichtungsstelle aus einer unabh\u00e4ngigen Person, die als Vorsitzender fungiert, und einer gleichen Anzahl von Vertretern der Mieter und Vermieter. Das Verfahren ist in der Schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO) geregelt.<\/p>\n

\"'Zimmer'
Zimmer‘ ist die Anzeige von freien Zimmern in der Schweiz<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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